Verkocht

Kalfsheuvel 12, Leuth

Woonopp.: 126 m² Bouwjaar: 2023 Aantal kamers: 4 € 445.010,- v.o.n.

Omschrijving

DE BOUW IS GESTART!

* STANDAARD OPGELEVERD MET UITBOUW!
* VASTE PRIJS TOT EN MET 15 juli 2023;
* OPLEVERING VIERDE KWARTAAL 2023;
* GASLOOS EN STANDAARD 8 ZONNEPANELEN;
* NU DE LAATSTE WONINGEN BESCHIKBAAR!

Unieke levensloopbestendige, gasloze en zeer energiezuinige woning met eigen oprit en fijne achtertuin. Alle voorzieningen zijn gelegen op de begane grond.

Het project
Ontdek het project Kalfsheuvel II in het dorp Leuth: een kleinschalig plan met een mix van ruime, levensloopbestendige, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. In totaal komen er 11 duurzame woningen met een moderne en landelijke architectuur. Gaat u hier wonen, dan geniet u van een landelijke en rustige omgeving.

Modern en landelijk wonen: klaar voor de toekomst Duurzaamheid en wooncomfort staan voorop. De woning is gasloos. Ook is ze voorzien van een lucht/water warmtepomp en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Natuurlijk is de woning ook voorzien van zonnepanelen. In de comfortabele woning vindt u de woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer te bereiken: ideaal. Op de eerste verdieping is een zolder met techniekruimte. De woning is uit te breiden door één of meerdere kamers te vergroten. U ziet: het is een woning waarmee u volledig op de toekomst bent voorbereid!
De woning wordt standaard opgeleverd met een uitbouw.

Energiezuinig en duurzaam
Sinds 1 januari 2021 moet elke nieuwbouwwoning die wordt opgeleverd voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutraal Gebouw, oftewel BENG. Dit houdt in dat het energieverbruik van de woning bijna nul is. Het energielabel van deze woning is minimaal een A+++

Bijzonderheden:
* woonoppervlakte 126 m².
* De woningen krijgen op de begane grond standaard een vloerverwarming systeem.
* Bij Kalfsheuvel II maken we dankbaar gebruik van de zon, een onuitputtelijke energiebron. Met de op het dak geïnstalleerde zonnepanelen wordt 100% duurzame en groene energie opgewekt. Daarmee wordt de CO2-uitstoot verlaagd. Er worden 8 zonnepanelen standaard geleverd.
* De woningen worden voorzien van een Lucht/water-warmtepomp.
* De woningen worden verkocht met Woningborggarantie welke u 2 zekerheden biedt : de afbouwwaarborg en de herstelwaarborg.

De ligging
Het mooie, landelijke dorp Leuth behoort tot de gemeente Berg en Dal. Kalfsheuvel II wordt gerealiseerd aan de Kalfsheuvel, bij de Botsestraat en Morgenstraat. Het ligt tegen de zuidrand van het dorp. Op loopafstand vindt u de supermarkt en het Kulturhus, met onder meer een peuterspeelzaal, basisschool en sportfaciliteiten. Leuth is goed bereikbaar met de auto. De bus pakken? Deze rijdt rechtstreeks naar Millingen en Nijmegen. Nijmegen bereikt u binnen 15 minuten met de auto. In deze bruisende en bourgondische stad kunt u heerlijk winkelen, cultuur snuiven of gewoon lekker op het terras zitten aan het water. Nijmegen staat bekend om de Vierdaagse, de rijke geschiedenis, de groene stadsparken en interessante musea.

Voor uitgebreide uitleg over deze pluspunten verwijzen wij naar de uitgebreide brochure.

Interesse of nadere informatie? NEEM CONTACT OP MET BURGERS MAKELAARDIJ TE LEUTH

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 445.010,-

Kosten
Vrij op naam

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bungalow

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Nieuwbouw

Bouwjaar
2023

Daktype
Zadeldak

Energie

Energieklasse
A ppp

Isolatie
Volledig geisoleerd

Verwarmingssoorten
Vloerverwarming gedeeltelijk | Warmtepomp | Warmte terugwininstallatie

Warm water
Doorstroomboiler

Oppervlakten en inhoud

Wonen
126 m²

Inhoud
501 m³

Perceel
484 m²

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 1.195.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Hezelstraat 22A

6576 JN Ooij
2002
6
266 m²
Beschikbaar
€ 289.000,- k.k.
Hoekwoning

Hoeting 45

6578 BJ Leuth
1988
6
83 m²
Beschikbaar
€ 298.000,- k.k.
Tussenwoning

Marialaan 15

6576 BG Ooij
1971
6
91 m²
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Koningin Emmastraat 2

6576 AA Ooij
1928
4
84 m²
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Steenheuvelsestraat 78

6578 AD Leuth
1981
10
166 m²
Beschikbaar
€ 448.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Paulus Potterstraat 1

6566 ZL Millingen aan de Rijn
1975
14
199 m²
Beschikbaar
€ 649.500,- k.k.
Vrijstaande woning

Mesdagstraat 12

6566 ZK Millingen aan de Rijn
1957
6
190 m²
Beschikbaar
€ 850.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Molenstraat 2

6566 JC Millingen aan de Rijn
1931
4
137 m²
Beschikbaar
€ 450.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethouder Koenenstraat 26

6566 XH Millingen aan de Rijn
1958
6
119 m²
Beschikbaar
€ 589.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Bredestraat 24

6578 AV Leuth
1929
10
218 m²
Onder bod
€ 595.000,- k.k.
Vrijstaande woning

Wethouder Arntzstraat 11

6566 XK Millingen aan de Rijn
2014
6
199 m²
Onder bod
€ 375.000,- k.k.
Hoekwoning

Esdoorn 10

6566 WG Millingen aan de Rijn
2009
8
137 m²